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Empreendimento Casas do Corgo

Porto, Vila do Conde
Fotos
Empreendimento Casas do Corgo - T4 desde 405 000 €
O Casas do Corgo, é um empreendimento constituído por 11 moradias T3 e T4 construídas com materiais de qualidade superior, beneficiando de uma localização privilegiada a apenas a 2 minutos a pé de duas estações de metro da linha Porto – Póvoa de Varzim. A 5 minutos das praias da cidade de Vila do Conde. A 3 minutos da A28 e a 20 minutos do aeroporto e do Porto.

-Cada moradia está equipada com amplas áreas de jardins privados, garagens fechadas, materiais de acabamento da “Porcelanosa” e climatização através de piso radiante. O conjunto tem uma excelente exposição solar com orientação nascente – poente, podendo usufruir da piscina do empreendimento.

Esta é uma oportunidade excelente de morar num local simultaneamente calmo e perto de tudo.

​​​​​​Frações disponíveis
Fração A: Moradia 1 - V3, Fase 1ª, área privativa de 201m², área logradouro 344m², área varandas 30,90m², área garagens 84m², área total de 660,90m², valor de 550.000,00€ (disponível)
Fração C: Moradia 3 - V4, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 104,60m², área varandas 18,85m², área garagens 72,35m², área total de 377,3m², valor de 415.000,00€ (disponível)
Fração E: Moradia 5 - V3, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 147,80m², área varandas 18,85m², área garagens 72,90m², área total de 423,05m², valor de 430.000,00€ (disponível)
Fração F: Moradia 6 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 136,80m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 414,5m², valor de 430.000,00€ (disponível)
Fração H: Moradia 8 - V4, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 62m², área varandas 18,85m², área garagens 67,35m², área total de 334,70m², valor de 405.000,00€ (disponível)
Fração J: Moradia 10 - V3, Fase 2ª, área privativa de 195,5m², área logradouro 95,57m², área varandas 30,90m², área garagens 85,60m², área total de 417,57m², valor de 450.000,00€ (disponível)
Fração K: Moradia 11 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 80,5m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 334,7m², valor de 550.000,00€ (disponível)
Fração J: Moradia 10 - V3, Fase 2ª, área privativa de 195,5m², área logradouro 95,57m², área varandas 30,90m², área garagens 85,60m², área total de 417,57m², valor de 450.000,00€ (disponível)

Frações vendidas
Fração G: Moradia 7 - V3 Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 80,5m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 359,2m², valor de 405.000,00€ (vendida)
Fração I: Moradia 9 - V3, Fase 2ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 80,5m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 308,05m², valor de 390.000,00€ (vendida)
Fração D: Moradia 4 - V3, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 147,80m², área varandas 18,85m², área garagens 74,35m², área total de 382,4m², valor de 415.000,00€ (Vendido)
Fração B: Moradia 2 - V4, Fase 1ª, área privativa de 178,5m², área logradouro 103,50m², área varandas 18,85m², área garagens 72,35m², área total de 375,2m², valor de 415.000,00€ (Vendido)
Empreendimento Casas do Corgo

Memória Descritiva de Materiais e Acabamentos

1º - Construção
 
  • Fundações constituídas por sapatas ligadas por vigas cintas e linteis de fundação;
  • Paredes de betão armado na cave;
  • Estrutura porticada em betão armado;
  • Parede exterior em alvenaria simples de bloco térmico assente á meia vez, sendo o isolamento térmico/acústico colada á face exterior da parede;
  • Paredes divisórias entre apartamentos em alvenaria de bloco isolsónico:
  • Paredes divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento térmico de lã de mineral entre as mesmas.
  • Tectos das habitações em placas de gesso cartonado;

2º - Exteriores
 
  • Paredes exteriores revestidas com o sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System), de cor “2304 Estopa”, catalogo da “TITAN exterior”, com faixas, na zona das lages, de cor castanha;
  • Caixilharias exteriores, de correr, com ruptura térmica em alumínio, com vidros duplos e transparentes, de cor “BRUN 650”, Catalogo da “+Perfil”;
  • Padieiras, soleiras e ombreiras dos vãos de janelas e portas em alumínio, de cor “BRUN 650”, Catalogo da “+Perfil”;
  • Guarda-corpos das varandas em ferro galvanizado, pintado de cor castanha;
  • Muros exteriores dos logradouros em blocos de cimento rebocado e pintado da cor do edifício principal;
  • Pavimento das garagens em piso de betão com acabamento a “helicóptero”;
  • Pavimento das áreas de circulação e logradouros em material cerâmico, “Porcelanosa – Mod. Pavimento Par-ker Forrest Cognac Antideslizante, dim 22x90, ref.100294154” e lagetas de betão 60x40;
  • Cobertura plana com isolamento térmico sobre telas, cobertos com godo branco;

3º - Interiores
  • Pavimentos das habitações em soalho flutuante nos quartos, salas, zonas de circulação; cerâmico na cozinha, instalações sanitárias e lavandaria,  “Porcelanosa – Mod. AC4 Residence 1L UTAH, dim19,3x 138x0,8, ref. 100201410”;
  • Paredes das zonas de circulação comuns pintadas;
  • Pinturas e vernizes, de cor á escolha;
  • Paredes e pisos da cozinha, lavandaria e instalações sanitárias das habitações em material cerâmico, “Porcelanosa – Mod. BOTTEGA CALIZA, dim 59,6x59,6, ref. 100214648” ;
  • Aros, apainelados, portas interiores e restante carpintaria em madeira de “Faia” ou similar;
  • Rodapés em madeira de “Faia” ou em alumínio á cor natural;
  • Portas de Entrada de Alta Segurança,;
  • Estores termolacados eléctricos, de cor castanha;
  • Móveis de Cozinha, á medida, com tampo em “Krion”, cor e acabamento dos modelos apresentados á escolha;
  • Torneiras e misturadoras  com monocomando, “Noken –Porcelanosa – Mod. Hotels"”
  • Louças Sanitárias suspensas, “Noken – Porcelanosa – Mod. Sanita suspensa Acro”;
  • Móveis de WC, á medida, com tampo e lavatório em “Krion-Porcelanosa” e módulo inferior com portas, cor e acabamento dos modelos apresentados á escolha;
  • Aspiração completa e individual;
  • Isolamento acústico entre habitações;
  • Climatização composta por pavimento radiante eléctrico com bomba de calor;
  • Tubagens de água quente e fria em tubo de prolipropileno;
  • Paredes das garagens e respectivos acessos em reboco pintado;
  • Tectos rebocados, areados e pintados na garagem;
  • Rede de Gás natural;
  • Garagens individuais com uma tomada eléctrica e um ponto de luz ligado ao quadro eléctrico da respectiva habitação;
  • Iluminação: ponto de luz por cada divisão;
  • Sistema termodinâmico para abastecimento de águas quentes sanitárias.
  • Electrodomésticos: Instalação de placa, exaustor, forno, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça;
  • Solução “MEO – Casa Digital” – edifício assistido por rede de fibra óptica que permite, por negociação directa entre cliente/Altice, a integração e o controlo centralizado de vários subsistemas de Segurança, Domótica, Videoporteiro e Videovigilância numa única plataforma – painel fixo, telemóveis Android e Iphone e Ipad.

OBSERVAÇÕES:
  • A personalização das fracções pode implicar prorrogação nos prazos de entrega da fracção e custos acrescidos;
  • A ruptura de stocks das matérias-primas e produtos pode implicar prorrogação nos prazos de entrega da fracção;
As plantas dos projectos de arquitectura e especialidades, apresentadas em anexo ao contrato promessa de compra e venda, podem sofrer pequenas alterações no decorrer da obra.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
511541010
 Moradia H - T4 3 1 334,7 Novo 405 000 € Disponível -
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